TECHNIQUE D'ELABORATION DES DEVIS QUANTITATIFS

TECHNIQUE D'ELABORATION DES DEVIS QUANTITATIFS

PRESENTATION GENERALE

Pour évaluer le prix d’une construction à réaliser,

1) on dispose:

F des plans de l’architecte définissant l’ouvrage,

F du C.C.T.P. définissant les caractéristiques de la construction et la localisation des éléments d’ouvrages précédemment définis.

2) on doit connaître :

F la quantité des éléments                         ð quantification,

F le prix unitaire de chacun d’eux                         ð étude de prix.

DEFINITIONS :

Ø ouvrage élémentaire : décomposition de l’ouvrage en éléments simples, parfaitement définis et correspondant à une tâche d’exécution:

exemple        décapage de terre végétale sur 0.30 m d’épaisseur...

Ø devis quantitatif : document, établi avant réalisation des travaux (par opposition au mémoire) récapitulant les quantités des éléments d’ouvrages à réaliser, chaque dire d’article étant le plus précis possible.

exemple        construction de corps de chaussée type 1: 0,20 m de grave 0/31.5 de calcaire givetien + 0,15 m de grave-bitume.

Ø devis estimatif : devis quantitatif où les quantités sont affectées de PU.HT, la somme donnant le montant du marché hors taxes (prix de vente d’un ouvrage avant son exécution).

Ø devis client : devis remis au client, où n’apparaissent que la quantité globale par article, affecté du prix unitaire hors taxes, et le total HT et TTC à payer par le client.

Ø métré : acte qui consiste à mesurer les ouvrages afin de les quantifier, ce travail est présenté sur un papier-minute (feuille avec des colonnes verticales sans affectation).

Ø minute: original du travail fait par le métreur où le détail du travail de métré est apparent.

ANALYSE DU PROJET

Pour étudier le dossier fourni (plans, CCTP...), il faut procéder par ordre.

Le CCTP est classé par lots : cette classification des tâches correspond à la logique d’attribution du marché; chaque entreprise répond pour un ou plusieurs lots en fonction de ses compétences:

exemple        V.R.D.,    
terrassements,
ouvrages en béton...

ANALYSE QUANTITATIVE:

Dans un premier temps, pour n’oublier aucun élément d’ouvrage, on procède à l’analyse des différents postes à réaliser auxquels on fera correspondre le mode de mesurage adapté.

exemple       

Béton de propreté sur 5 cm d’épaisseur                    m²

canalisation 135A en B.A. f =400mm                      ml       

engazonnement                                                         m^²

Cette analyse suit en général les postes du CCTP, souvent en plus détaillé.

MODE DE MESURAGE:

Il respecte soit :

F un bordereau de prix général publié par une revue (cas des petits travaux pour les particuliers):